Bán vội công ty con chỉ 1 tuần sau khi vừa mua xong, Phát Đạt (PDR) chịu lỗ hơn 200 tỷ đồng
Trong 2 sự kiện quan trọng phát sinh trong năm 2022, thương vụ chuyển nhượng 72% cổ phần trong Sài Gòn – KL mang về cho Phát Đạt khoản lãi 1.363 tỷ đồng còn thương vụ bán vội 88,99% cổ phần trong Địa ốc Hòa Bình lỗ 200 tỷ đồng.
Trong báo cáo kiểm toán tiết lộ hai sự kiện quan trọng phát sinh trong năm 2022 của PDR đó là chuyển nhượng cổ phần trong Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn – KL, mua và thanh lý phần vốn góp trong CTCP Địa ốc Hòa Bình.
Điều đáng chú ý đó là Phát Đạt đã mua cổ phần của Địa ốc Hòa Bình và thoái vốn chỉ sau 1 tuần mua . Theo đó, từ ngày 8/7/2022 đến ngày 25/11/2022, Nhóm Công ty lần lượt đã mua tổng cộng 88,99% vốn góp trong Địa ốc Hòa Bình từ các cổ đồng cũ với tổng giá mua là 1.290 tỷ đồng. Theo đó, Địa ốc Hòa Bình trở thành công ty con của Nhóm Công ty.
Tuy nhiên, chỉ sau 1 tuần, ngày 2/12/2022, Nhóm Công ty đã thanh lý toàn bộ 88,99% cổ phần trong Địa ốc Hòa Bình cho các nhà đầu tư khác với tổng giá trị chuyển nhượng là 1.090 tỷ đồng, lỗ 200 tỷ đồng.
Nguyên nhân là do 1.028 tỷ đồng phải thu từ nhóm công ty liên quan đến Danh Khôi Holdings được chuyển từ dài hạn sang ngắn hạn. Đây là các công ty phân phối đã nhận chuyển nhượng các lô đất tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định vào đầu năm 2021. Khoản phải thu từ việc chuyển nhượng đất phân khu 4 Cao tầng Dự án Nhơn Hội – Bình Định của PDR là hơn 1.577 tỷ đồng.
Về hàng tồn kho, giá trị tính đến cuối năm 2022 ghi nhận 12.181 tỷ đồng, chủ yếu là các chi phí đầu tư tại dự án The EverRich2 (3.598 tỷ đồng), dự án Cao ốc Bình Dương (2.340 tỷ đồng), dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ đồng), dự án Serenity Phước Hải (1.519 tỷ đồng), ...