Hà Nội tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội

Mong chờ dự án NƠXH mới triển khai

Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn Dương (làm việc tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, thời gian qua, anh rất quan tâm đến các dự án NƠXH đã và đang triển khai. Tuy nhiên sau nhiều lần làm hồ sơ, xếp hàng bốc thăm, anh Dương đã dần từ bỏ ý định vì biết rất khó đến lượt khi các dự án NƠXH mở bán công khai vẫn nhỏ giọt, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

"Giá căn hộ chung cư ở khu vực nội thành Hà Nội đang dao động khoảng 3 - 7 tỉ đồng/căn, tùy diện tích, phân khúc. Xét về tài chính thì vợ chồng tôi hiện không có khả năng, chỉ còn biết trông chờ, kỳ vọng vào các dự án NƠXH mới triển khai năm 2025" - anh Dương nói.

Là người ngoại tỉnh, 8 năm qua, anh Lê Văn Thành (quê ở huyện Ý Yên, Nam Định) và vợ làm giáo viên tiểu học vẫn phải ở nhà trọ.

Theo anh Thành, khoản thu nhập 20 triệu đồng mỗi tháng của vợ chồng sau khi trừ chi phí ăn ở, sinh hoạt, học hành, chỉ còn vỏn vẹn vài triệu đồng để tiết kiệm phòng thân. Dù cơ hội mong manh, anh Thành vẫn đang chờ đợi các dự án NƠXH chuẩn bị triển khai, xây dựng vì đã mệt mỏi với cảnh ở trọ, muốn có nơi an trú ổn định.

Tăng cường tháo gỡ vướng mắc xây dựng NƠXH

Liên quan đến tiến độ triển khai các dự án NƠXH, UBND TP Hà Nội vừa có Công văn số 4255/UBND-ĐT về việc triển khai thực hiện Công điện số 130/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án NƠXH.

UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị, ban ngành tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm để đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển NƠXH, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận NƠXH. Tập trung triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021 - 2030".

Đề cập đến nội dung này, ông Mạc Đình Minh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội - nhận định, trong những tháng đầu năm 2025, tại Hà Nội sẽ khởi công một số dự án NƠXH mới. Đáng chú ý, một số nhóm dự án NƠXH còn vướng mắc, đơn vị đã kịp thời tháo gỡ, dự kiến ngay trong quý I/2025 sẽ khởi công từ 3-5 dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân Thủ đô.

Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", TP Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn hộ. Trong giai đoạn 2021-2025, Hà Nội phấn đấu hoàn thành 18.700 căn, giai đoạn 2026-2030 là 37.500 căn.

Để thực hiện hiệu quả đề án quan trọng này, thời gian qua, Hà Nội đã triển khai nhiều biện pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng với những chính sách đặc thù nhằm mục đích giảm giá thành NƠXH.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - đề cập, Luật Nhà ở (sửa đổi) đóng vai trò quan trọng thúc đẩy nguồn cung NƠXH. Những điểm mới trong bộ luật này góp phần tháo gỡ những khó khăn mà thị trường phải đối mặt trong thời gian qua, trong đó có những “điểm nghẽn” về NƠXH. Trong đó, Luật Nhà ở mới quy định những doanh nghiệp định hướng phát triển NƠXH sẽ nhận được nhiều ưu đãi với các cơ chế thông thoáng hơn.

TS Nguyễn Văn Đính cũng phân tích, trước đây, việc thực hiện dự án NƠXH có nhiều khó khăn, vướng mắc, tập trung vào 5 yếu tố như quỹ đất, thủ tục, cơ chế, lãi suất và đầu ra thị trường. Với các quy định mới của pháp luật hiện nay, các vấn đề thủ tục, đầu ra và vốn đã gần như được “cởi trói”, mở hướng phát triển NƠXH.