Chủ đầu tư Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ Vintraco - Công ty Cổ phần Vintraco - nêu các nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ. Ảnh: Ngọc Anh
Ngày 13.4, theo văn bản do chủ đầu tư Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ Vintraco (Công ty Cổ phần Vintraco) gửi UBND tỉnh Nghệ An, Thanh tra tỉnh cùng các sở, ngành và cơ quan báo chí, doanh nghiệp này đã nêu các nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ.
Dự án có tổng vốn 191,11 tỉ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10.2022, dự kiến khởi công quý II/2023 và hoàn thành quý III/2025. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai trên thực địa.
Trong văn bản giải trình, chủ đầu tư Vintraco cho rằng nguyên nhân chính là vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và chưa được giao đất. Khu vực dự án có nguồn gốc đất phức tạp, liên quan đến nhiều hộ dân; nhiều trường hợp chủ sử dụng đất đã mất hoặc không còn cư trú tại địa phương.
Nhiều thửa đất được chuyển nhượng qua nhiều lần bằng giấy viết tay, chưa đăng ký biến động nên hồ sơ địa chính thiếu thống nhất, gây khó khăn trong việc xác định chủ sử dụng hợp pháp. Một số thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Doanh nghiệp cũng cho biết xuất hiện tình trạng đầu cơ đất, giữ đất để bán chênh lệch, khiến việc thỏa thuận giải phóng mặt bằng kéo dài.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư Vintraco viện dẫn thêm các yếu tố khách quan như ảnh hưởng hậu dịch COVID-19, thiên tai, bão lũ nhiều năm liên tiếp, làm gián đoạn công tác khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và vận động người dân.
Một nguyên nhân khác được doanh nghiệp nêu là việc thay đổi đơn vị hành chính khi sáp nhập địa bàn và chuyển đổi mô hình chính quyền, dẫn đến thay đổi cơ quan quản lý, phát sinh việc rà soát, điều chỉnh hồ sơ.
Trong văn bản, Công ty Cổ phần Vintraco cam kết sẽ bố trí đầy đủ nguồn lực, sẵn sàng triển khai dự án ngay khi hoàn tất việc giao đất, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để đảm bảo tiến độ.
Chủ đầu tư cũng đề nghị UBND tỉnh Nghệ An cùng các sở, ngành quan tâm hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục liên quan.
Trước đó, theo ghi nhận của Báo Lao Động, dự án do chủ đầu tư Vintraco thực hiện nằm trong danh sách các dự án chậm tiến độ trên địa bàn và đã được địa phương báo cáo đoàn thanh tra tỉnh xem xét, xử lý.
