Thanh tra phát hiện vi phạm ở Dự án Panorama Nha Trang

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo số 3496/TB-TTCP Thông báo Kết luận thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Khánh Hòa.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những tồn tại, vi phạm ở Dự án Panorama Nha Trang (trước đây là Dự án Trung tâm thương mại Hà Quang) do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành từ 2019 và đưa vào hoạt động, khai thác.

Thanh tra Chính phủ xác định cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang không thực hiện việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tại số 02 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang gửi Sở Tài chính thẩm định để báo cáo UBND tỉnh trước khi giao Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất thực hiện Dự án Panorama Nha Trang là không đúng quy định.

UBND tỉnh cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất để thực hiện Dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định.

Dự án chưa thực hiện xác định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 (nâng tầng từ 39 tầng lên 40 tầng).

Đáng chú ý, Thanh tra chỉ rõ nhà đầu tư ký hợp đồng bán 13 căn hộ thương mại và dịch vụ cho khách hàng là không phù hợp với mục tiêu của dự án được phê duyệt tại Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 8.3.2018 (Mục tiêu dự án: xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch, không có căn hộ thương mại và dịch vụ).

Sở Xây dựng chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong việc tham mưu, thẩm định, cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng.

"Trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH Thẩm định giá Sài Gòn Nhà đất, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và Nhà đầu tư" - Thông báo Kết luận thanh tra nêu.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền kiểm tra, rà soát việc thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất của dự án (do thực hiện Phương pháp so sánh trực tiếp không đúng quy định), đảm bảo thu đúng, thu đủ, tránh thất thoát ngân sách nhà nước; chỉ đạo cơ quan chuyên môn của Tỉnh xác định lại giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư khi thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Thanh tra cũng kiến nghị chỉ đạo kiểm tra, rà soát đối với 13 căn hộ du lịch Nhà đầu tư đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng với mục đích sử dụng thương mại và dịch vụ để có biện pháp xử lý, đảm bảo phù hợp mục tiêu dự án và quyền lợi của bên thứ ba ngay tình.