Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Ảnh: Nguyễn Linh
Nỗi lo ngập tràn tại siêu dự án Nam Hội An
Được cấp phép từ năm 2010 với quy mô lên tới hơn 985ha và tổng vốn đầu tư khoảng 81.200 tỉ đồng, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An từng được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy kinh tế - du lịch trọng điểm. Qua nhiều năm triển khai, một số hạng mục quy mô như đại lộ trung tâm, khu thương mại, casino, khách sạn, sân golf giai đoạn 1 và khu nhà ở nhân viên đã hoàn thành, đi vào khai thác. Tuy nhiên, phần lớn diện tích còn lại của dự án vẫn lâm vào cảnh chậm triển khai, khiến hàng trăm hộ dân địa phương rơi vào cảnh “đi không được, ở chẳng xong”.
Tại khu vực dự án thuộc địa bàn xã Duy Nghĩa, TP Đà Nẵng không ít ngôi nhà của người dân đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng không thể sửa chữa, xây mới do vướng quy hoạch. Bà Nguyễn Thị Chừng, một người dân sống trong vùng dự án, xót xa chia sẻ: "Nhà cửa nứt nẻ, mục nát hết cả rồi. Mùa mưa đến là nước tạt, tường lở, lo sợ sập nhà bất cứ lúc nào nhưng đâu được phép sửa chữa kiên cố. Muốn đi nơi khác sống cũng không xong vì chưa được bồi thường, tái định cư".
Cùng chung hoàn cảnh, chị Huỳnh Thị Vân bàng hoàng nhớ lại lần mảng tường nhà bất ngờ rơi trúng đầu, đồng thời tha thiết mong muốn sớm nhận được phương án đền bù thỏa đáng để gia đình di dời đến nơi ở mới an toàn.
Theo kết luận thanh tra, dự án này còn hơn 485ha diện tích đất chưa thể bàn giao do những sai sót trong khâu áp đơn giá, lập dự toán tại các khu tái định cư như Nồi Rang, Duy Hải, Sơn Viên... Điều này không chỉ gây thất thoát ngân sách hàng trăm tỉ đồng, làm chậm tiến độ đền bù giải phóng mặt bằng mà còn trực tiếp đẩy đời sống người dân vào cảnh bất an kéo dài.
Quyết liệt tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực đất đai
Thực hiện các Nghị quyết của Quốc hội và Nghị định của Chính phủ về cơ chế đặc thù, UBND thành phố Đà Nẵng đã chủ động rà soát, công bố danh mục 354 dự án, khu đất cần tháo gỡ vướng mắc. Tính đến nay, địa phương đã hoàn thành xử lý 1.985/2.035 dự án (đạt 97,5%), trong đó riêng nhóm dự án vướng mắc pháp lý đất đai theo cơ chế đặc thù đã xử lý xong 206/354 dự án (đạt 58,2%).
Đối với dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An cũng như các dự án lớn khác như Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú hay Khu đô thị Quốc tế Đa Phước, các cơ quan chức năng đang tích cực rà soát pháp lý, điều chỉnh chủ trương đầu tư để tạo điều kiện cho dự án tiếp tục triển khai. Đồng thời, liên quan đến các phản ánh về hạ tầng tái định cư tại các khu Duy Hải, Nồi Rang, Sơn Viên, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã rà soát hồ sơ, làm rõ các khu đất không trực tiếp thực hiện giải phóng mặt bằng trước đây để báo cáo cấp có thẩm quyền phối hợp tháo gỡ vướng mắc, khẩn trương hoàn thiện thủ tục bàn giao nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân.
Đà Nẵng giữ vững quan điểm đồng hành tháo gỡ khó khăn nhưng không hợp thức hóa sai phạm, không làm thất thoát tài sản Nhà nước. Thành phố áp dụng nghiêm nguyên tắc "6 rõ" (Rõ trách nhiệm, rõ đầu mối xử lý, rõ thời hạn giải quyết, rõ kết quả xử lý, rõ trách nhiệm giải trình, rõ thẩm quyền); tăng cường đối thoại, đẩy mạnh chuyển đổi số và đề nghị các nhà đầu tư tích cực phối hợp cung cấp hồ sơ để sớm khơi thông nguồn lực phát triển bền vững.
