Một trường hợp phản ánh vướng mắc liên quan đến việc bồi thường khi thu hồi đất có nguồn gốc lấn, chiếm từ nhiều năm trước. Người dân băn khoăn việc sử dụng đất không phù hợp quy hoạch hiện tại có ảnh hưởng đến quyền được bồi thường hay không.
Về nội dung này, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, do không có đầy đủ hồ sơ, tài liệu về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất nên không có cơ sở để trả lời cụ thể từng trường hợp. Tuy nhiên, cơ quan này đã dẫn các quy định pháp luật liên quan để người dân tham khảo.
Theo đó, Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định việc xử lý đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014.
Bên cạnh đó, Nghị định số 101/2024/NĐ-CP cũng quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm nhưng đủ điều kiện theo luật.
Có thể được bồi thường nếu đủ điều kiện
Cục Quản lý đất đai cho biết, theo khoản 2 Điều 5 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm trước ngày 1.7.2014 nhưng đã sử dụng đất ổn định và thuộc diện được xem xét cấp Giấy chứng nhận thì có thể được xem xét bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.
Điều này cho thấy, không phải mọi trường hợp đất vi phạm đều bị từ chối bồi thường, mà cần căn cứ vào thời điểm vi phạm, quá trình sử dụng đất và việc đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật.
Căn cứ hồ sơ và tình trạng sử dụng đất
Cơ quan chức năng nhấn mạnh việc xem xét bồi thường phải dựa trên hồ sơ cụ thể, bao gồm nguồn gốc đất, loại đất, thời điểm sử dụng và tài sản gắn liền với đất.
Do đó, để được giải quyết cụ thể, người dân cần liên hệ cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn theo đúng quy định.
Theo quy định hiện hành, các trường hợp sử dụng đất vi phạm trước năm 2014 nhưng sử dụng ổn định, phù hợp điều kiện của pháp luật vẫn có thể được xem xét bảo đảm quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất.
